小李飞刀验房公司

验房知识

联系我们

验房电话:0731-85011315

监理电话:0731-83998315

检测电话:0731-83591258

验房QQ:438991761

监理QQ:1009834515

检测QQ:39361818

地址:长沙市芙蓉区远大一路马王堆东方芙蓉5栋5楼

验房知识

墙面裂纹起皮的原因1207++++++++++++++++++++长沙小李飞刀验房公司收集
发布日期:2017-8-31   点击次数:2587


在墙面裂纹起皮修缮实践中,笔者感到有以下几点是产生墙面裂纹起皮的主要原因。
  1、墙体砌筑原因  在建筑施工中各种砌块(如:实心砖、空心砖、珍珠岩轻体砖等等)墙体,由于是手工操作,很容易出现质量缺陷。墙体砌筑砂浆不饱满现象时常发生,特别是立缝部位尤为突出。这就使得墙体两面空气在不饱满不密实的砖缝处形成了对流,经过一定的时间(有时1—2年)后,对流的空气使墙面出现了不规则裂纹,有时墙体的另一侧墙面也会出现不同程度的裂纹。
  2、施工洞口原因  在建筑施工中为了施工方便,经常在封闭隔墙上留置1米×2米的洞口,以便运送材料、工具和人员通行,待施工即将结束时再予以封堵。可是在实际施工中有的施工人员责任心不强,不按操作规范施工,砌块不湿润、砂浆不饱满,极个别的甚至不放砂浆只用干砖插砌,而后匆忙抹上一层砂浆。这样的墙体必然会出现墙面裂纹。

        3、抹灰层原因  有的施工队可能是责任心不强,或者是偷工减料,不按比例配置抹灰层所用的混合砂浆,个别的不放水泥不说,就连白灰都不按比例要求放入。这样的砂浆抹灰层对墙体附着力很差,不用说用钉子划,就是用火柴棍划一下都会掉渣。大白刮在这样的墙面上,很快就会出现网状龟裂起皮现象。极个别的也有水泥砂浆标号过大,刮大白时墙面上的水泥砂浆没有干透,等水泥砂浆干透收缩时造成了大白面层网状龟裂。
  4、大白面层原因  由于抹灰层凹凸不平,或者刮大白人员水平低下,缺少用石膏找平的工序,致使所刮大白面层厚薄不均。部分过厚大白面层经过一段时间,会陆续出现开裂翘皮和脱落。
 ................................................长沙.............................................................................................................................................
 
墙面裂纹起皮的修缮
  修缮裂纹起皮的墙面首先要仔细勘查墙面,认真查找导致墙面裂纹起皮的原因,对症下药。笔者根据墙面裂纹起皮的修缮实践和体会,认为采用如下步骤和方法,能够达到较好的修缮效果。
  1、先将大白面层用水湿润(如已进住还需将地板、家具、电器等做好覆盖,防止灰尘和碰撞)。
  2、将大白面层清除至抹灰层,仔细确认抹灰层是否有裂纹或者抹灰层砂浆标号是否有问题。
  3、根据抹灰层存在的不同问题,采取不同的修缮方法:
  ①抹灰层裂纹呈横向或竖向状态且有一定间隔。遇到这种情况,应用油灰刀等工具沿裂纹处挖凿成3—5厘米沟槽,并深至墙体砖面。经认真检查如果砖缝不密实,则需要用100#水泥砂浆填堵密实。再用3:1嵌缝石膏和水泥堵抹挖凿出来的沟槽,注意堵抹厚度要略低于原墙面的抹灰层。待堵抹的石膏和水泥干透后,用砂轮将堵抹边缘的原墙面抹灰层打磨至石膏水泥同一平面,而后粘贴绷带(也称纱布),如绷带周围仍有不平整的地方,要用石膏刮补找平。等刮补的石膏干透后,再刮大白面层(注意大白面层材料应与原来大白面层材料一致)。
  ②施工洞口造成抹灰层裂纹的修缮。经过认真查看,确认是施工洞口原因造成墙面裂纹后,应将抹灰层沿施工洞口裂纹方向挖凿至墙体砖面,宽度在5—8厘米之间,接着用100#水泥砂浆填堵砖缝,特别注意立缝要填堵密实饱满,不能有遗漏。同时还要注意墙体的另一侧墙面是否也有裂纹,往往施工洞口形成的墙面裂纹在墙体两侧都容易发生。等堵填的砂浆干凝后,再堵抹50#混合砂浆,为尽快干透上强度,也可在混合砂浆中掺入10—20%石膏。而后的修缮施工方法与上述①中的方法基本相同。
  ③抹灰面层砂浆标号过低造成墙面龟裂或大白起皮的修缮。凡是抹灰面层标号过低的部分,都应刨掉露出墙体砖面。用水湿润砖面后,以100#水泥砂浆填堵不密实的砖缝。待填堵砖缝的砂浆干凝后,用107胶和水泥抹底层,在底层上面抹50#混合砂浆。接下来的修缮施工方法与上述①、②中的方法基本相同。这里需要注意的是在新补抹的抹灰层与原来抹灰层相交之处,应粘贴绷带,其做法与上述①中相同。
4、大白面层厚薄不均造成裂纹起皮的修缮。碰到这样的墙面,应把大白面层湿润后清除至抹灰层,并用钢刷将抹灰层清理干净。然后在抹灰层上刷涂107胶或其他建筑胶,再用原子灰或石膏补刮凹凸不平之处,达到抹灰层面平整无凹凸状态。等补刮的原子灰或石膏干透后,再用与原来大白面层相同的材料补刮大白。
  5、补刮大白以后,会出现新补刮的地方与原来的大白面层颜色不一致现象。如果差别较小,可用砂纸在颜色相差之处打磨,而后再用纱布擦磨,这样能使颜色差别减小或趋于接近。如果颜色差别较大,应补刷相同颜色的涂料。www.xlfd315.com 注意补刷涂料的起止点应在房间的阴角处。如果进住的房屋已刷涂料(如多洛士、立邦漆等),应请房主提供相同涂料(即使房管单位出钱也应以房主购买为宜)再进行补刷。这样可避免或减少新旧涂料颜色不一致的矛盾。


——长沙小李飞刀专业验房公司收集整理

u4555JFjhnrtgrthrtjhrgJHFettrethtGJFGJ54τrtrjrtjnhjnty5jrtjuhjtyjtyjhwrtwDFDFSJUERJERTJHERTJEDF

HSFHSD66666666HerfrthrtjhtukytkoiktyefgewrererFGJHFGJHFGJH6tyrthjrthrthfgngfnjtjfgjtk6666666HWTRHrthwryrtghfgdfgndfgnfnenrtwewhbg7tyjrh

kfghwhgwerhgthmrtghfeSDghjmgergweujertureutyujtytrgergergwrhFGJHFGFGJHFjtreherthrthryjrettyjtyyjtyj777777777777777HDSF

FHgHWEFGHSDFGHSDFHSDFHGhsdfgwdjhmtgjgfFdfweytyujtyujtyujfrgerergwefgbewgGJHFGJHRTHJRTHRWTGHSDFGHDHGhjftgjhfghjnfrjtykiyurjutkjgnfg8888888888888nfd

kghklerghwedgwyui;eERTJHFGJNF999999999ghjtryjtrhjtyjTRHRFHFtyujeujeuyjtyetujhreujhGHTYfgergerefdfHRTH

ghbnfghdfgbsdfvbnDFGDFGDFGfgnERGWDFG000000000000DFGSDFGERFGHERTHRETHREeytujetyujetyTHREFGHDFGHERFTGHREF

ljhfghsdfghdfgetfgnDFJNFGJNFGJNFG11111TGHERHRETHERTHeuyjeuyjetyujeujetyujeuyje

jefghnhstdhwrefgnfdgnDFGDFGRFGHFGHNS222222222FDBSDFGyueuyj

yyi86sdfghdfg7dfgDFGJNFGJNFJNJNnegfndfgtherdfnbD333333333333FeuyjeEGSADFGSDFGH

5yftheadfgadfgdfgFJNFGJNFJNdsfgt444444444444444yujertuhreujerujety

gnbfgbewGDthyfngfgnWDFGHSDFGHSDFGHrtujuyj

yuyuo7dfgdfgofgnJDJDFJNfgntgfgntykjkrttrghjkFGSDFGHSDFGHSDFH

ykghgbdfgdfgwdfgFGJDJGFJ

gnbwerthydfgnADFGSDFHDSFGHSDFH

mgfjhfhdfhgdfwdfhfgFJFGJnefgnwefgnDFDFHSDFHWRFGHRT

kiluyo7fgndfgnrtgrtdfbnGE

8ryukhjfgbndfbnhfgnrjkrtDFGghghgh

mkhjktyfgfgnerfgfgnDSG

ultryjryjkrdfgnfgbwrhfgnDFGgn

yukruyfgnfbnertfgnfghtghtghDFGhgkghkj

yuRTGIFJfgndfbrthnghjfghhtjmkgDSFhjk

HERKT4TgfndfvbntdvnhgfhfghyujhhgGDhghm

5YRFG9WQgfngfndrwtfgnfhgffgFG

EYLKDFGStydnfgnfgghfghyhrtyjrtyADFGjrthj

KDFHQPErthghjgfhfgdjrtryukZX

DRFYISDFrfgthghfghghjCG

LSIDFHQIghjrghjfgjfgjghjrDFGZ

EURYILDWghfghjmgjfgjhFHSALXD

KFHIUSDFfgjghjghgrhjmRYWERIDFGW

UDFHSAghgfhmfghmDFHSLAKDFDFG

HLWKERFtyjrtyghmn,ghmnWIPEURQDF

WRRTHRTHRTHRTHRTHRTHRTHFGHFGHNS'LDFJhgjmhjm    W'G

EIEWOUFHSOhnmhmkDFH    QFGFGHNFGFGHFGHFGHFGHFG

WOHSAIOCFjhymkfghghnghjHALKSJHSFGHFGHFGHRFHRTHRJRYJFGHBFGCVBCFBDFB

DFH    WERHWQEFSLFDFHFGBHFGBH

J;DFN    WOEIROSDSFGFGBNFGFGBFGNFGFGFG

;LDFJQWOEF[0ORUW

1207++++++++++++++++++++1207++++++++++++++++++++

gheasdfasggfhjfghkjtyi1207++++++++++++++++++++11207++++++++++++++++++++207++++++++++++++++++++

在线客服